12) Quatro imóveis situados à Praça Comendador Guilherme, nºs 80 e 80 fundos, 88 e 88 fundos, Centro, Magé/RJ, constituídos por duas casas de frente para a Praça Comendador Guilherme e duas de frente para a Rua Agenor da Silva Pinto Coelho (antiga Rua "C"), em aparente bom estado de conservação. O terreno mede 20,00m de frente para a Praça Comendador Guilherme, 12,00m em curva na esquina dessa Praça com a Rua "C", 14,00m de frente para esta Rua, 27,00m pelo lado direito, confrontando com o lote 9, e 21,50m pelo lado esquerdo, confrontando com o lote 11.

Matriculado sob o nº 38.289-Av-14-3.289, ficha 05, no 2º Ofício de Registro de Imóveis de Magé/RJ,

NOTA: NÃO HÁ DESMEMBRAMENTO DE FRAÇÃO IDEAL DE TERRENO PARA CADA UNIDADE. Constam averbadas as PENHORAS R-80 (Fazenda Nacional) e R-85 (INSS, processo nº 00.0216827-8).

Avaliação atualizada de R$ 600.000,00 (seiscentos mil reais), conforme laudo datado de 27/05/2026.